Инвестиции в недвижимость

ТОП-5 стран и сегменты рынка, которые привлекут наибольшее количество средств в 2022 году

Рынок недвижимости отошел от прошлогодней неопределенности и шока. Согласно исследованию Active Capital 2021, трансграничное движение инвестиционных капиталов усилится и, вероятно, станет рекордным.

5 стран для инвестирования
в 2022 году

Важнейшими рынками для инвестиций в недвижимость станут США, Великобритания, Германия, Франция и Нидерланды. Рассказываем, сколько в среднем будет инвестировано в разные сегменты.

Какие страны станут лидерами

В американские недвижимые активы, по прогнозам Knight Frank, в 2022 году будет инвестировано около 44,1 миллиарда долларов.

Показатели Великобритании и Германии составят 38 миллиардов долларов и 8,9 миллиарда долларов соответственно. Также в пятерку лидеров войдут Франция (13,2 млрд долларов) и Нидерланды (12,6 млрд долларов).

Наибольшие финансовые потоки будут исходить из:

США (94,2 миллиарда долларов),
Канады (23,7 миллиарда долларов),
Великобритании (15,7 миллиарда долларов)
Германии (8,2 миллиарда долларов).

В этом году в отчете также обратили внимание на возобновляемые источники и экологичность. В частности, компания предусматривает, что экологические сертификаты могут повысить рыночную цену недвижимости на 8-18%, что увеличит их инвестиционную ценность.

Среди самых устойчивых городов мира в отчете выделено:

Лондон,
Шанхай,
Нью-Йорк,
Париж,
Вашингтон (округ Колумбия).

Как распределятся инвестиции по сегментам

Большая часть средств, вложенных инвесторами в объекты недвижимости, будет относиться к офисному сегменту.

Основной спрос на офисы сформируют инвестиционные управляющие компании и институциональные инвесторы, им интересны рынки США, Великобритании, Германии, Франции и Нидерландов, отмечают в исследовании.

Складской сегмент будет интересовать инвесторов из США и Канады. Согласно прогнозам, они будут вкладываться в рынки США, Великобритании, Германии, Франции, Нидерландов, Испании, Польши и Австралии.

Торговые объекты придутся на США, Германию, Великобританию, Францию, Нидерланды, Италию, Польшу, Испанию и Японию.

Гостиничная недвижимость в 2022 году будет интересовать частных инвесторов, наиболее активно вкладывающихся в отели Великобритании и США.

Жилищной недвижимостью будут интересоваться инвесторы разного профиля, самыми активными рынками станут:

США,
Германия,
Великобритания,
Нидерланды,
Япония.